牛配资马云神预测：不出意外，2025年下半年房地产将发生重大转变

八年过去了牛配资，大佬当初的预言已经成为现实。

2017年，当马云在公开场合说出“未来房价会像葱一样便宜”时，全场哗然。

当时楼市正热，很多人觉得这位互联网大佬根本不懂房地产，只是在博眼球。

八年过去了，当我们回头看这句预言，会发现马云虽然说得夸张，但却看准了趋势。

现在东北某些城市几万元就能买一套房，深圳、上海等一线城市房价也从高点下跌了约30%。

马云当年预言的核心依据就是供需关系的变化，现在来看，这一点他说得太准了。

全国现在有6亿栋房子，如果每栋住5个人，能安置30亿人居住，而我国只有14亿人口，房子比人多得多，已经成为不争的事实。

更重要的是人口结构的变化牛配资，00后比90后少了4700万，00后至10后的人口总数比80后至90后少了1.1亿。

买房的主力军正在减少，而老年人数量却在增加。

在东北的鹤岗、阜新等城市，花5万元就能买一套七八十平米的房子，辽宁阜新甚至2万多元就能购买一套60平米的二居室，这些地方的房价确实已经到了“葱价”水平。

就连曾经火爆的环京楼市，房价也比最高点时跌了60%*以上，燕郊、涿州等地的投资者损失惨重。

以前大家认为一线城市房价永远涨，现在这个神话也在破灭。

2025年上半年数据显示，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，销售额微跌1.1%，上海、深圳等一线城市房价普遍下降了30% 左右，就连深圳南山科技园的次新房价格也出现了大幅下跌。

从现在的情况看，2025年下半年房地产市场将迎来几个重大转变：

1. 房价分化会更加明显牛配资

一线城市核心地段、优质学区房可能相对抗跌，但三四线城市和偏远地区的房价面临很大压力，这些地方人口外流、经济增速放缓，房价可能会进一步下跌。

2. 保障房将大量入市

国家已经宣布，将在未来5年内提供600万套保障房，这意味着很多低收入家庭可以用更低的价格解决住房问题，对商品房市场会产生分流效应。

北京等地的保障房租金已低于市场价30%，对商品房市场形成了明显分流。

3. 现房销售将成为趋势

期房销售模式正在逐步退出历史舞台，现房销售占比从2020年的10.5%大幅上升至2024年的26.5%，预计未来几年将继续提升。

4. 购房心态彻底改变

年轻人不再把买房作为人生必选项，2025年，全国百城二手房市场挂牌量突破300万套，很多年轻人表示宁可租房十年，也不接盘高价房。

其实马云当年说房价如葱，并不是说所有房子都会便宜到葱价，而是指出了房地产将回归居住属性的趋势。

过去房子被当作投资品，炒房能赚钱，未来房子将主要是用来住的，不是用来炒的，这个转变其实比价格变化更重要。

如果你是想买房自住的刚需，现在确实是好时机，可以选择、可以砍价。

但一定要选核心地段、品质好的房子，避免远郊和三四线城市的非核心区域。

如果你有多套房产，可以考虑优化资产配置，处理掉位置偏远、品质较差的房产，保留核心地段的优质资产。

如果你还在投资炒房：建议醒醒吧，这个时代已经结束了，将来持有房产还有成本，房产税试点扩大是迟早的事。

这其实不是坏事，让房子回归本质，让年轻人不再为买房发愁，让社会资源不再过度集中在房地产上，对整个社会都是好事。

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